Zentral und ruhig gelegenes Baugrundstück für 1 Reihenhaus im Neubaugebiet von MG-Giesenkirchen!

Objekt-Nr. Grundstück MG-G – Haus zum Kauf in Mönchengladbach


Ansprechpartner

Weber Immobilien e.Kfr.

Telefon: +49 211 486870
Telefax: +49 211 494901

weber-immobilien@gmx.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 41238 Mönchengladbach

Beschreibung

Wir bieten hier ein 665 qm großes Baugrundstück im begehrten Neubaugebiet von MG-Giesenkirchen in einer Sackgasse an. Das Grundstück verfügt über eine Front von ca. 11 m und einer Tiefe von ca. 60,5 m.

Erschließungsbeiträge nach § 127 Baugesetzbuch, Beiträge nach § 8 Kommunalabgabegesetz für straßenbauliche Maßnahmen sowie Beiträge für den Anschluß an die öffentlichen Abwasseranlagen, die für das Grundstück ab Eintritt des neuen Rechtszustands fällig wir, sind vom neuen Eigentümer zu tragen.

Ebenfalls sind noch die Strassen- und Kanalbaukosten noch abzurechnen, da sich die Strasse aktuell im Bau befindet. Die Abrechnung hierfür kann bis zu 4 Jahre dauern. Daher haben wir bei der Grundstückseinwertung diese vom Käufer zu tragenden Kosten in Abzug gebracht. Hierfür sollte Käuferseits eine Rückstellung mit einkalkuliert werden.

Es ist eine Bebauung mit einem Reihenhaus mit einer Geschosszahl von II Geschossen sowie einer Geschossflächenzahl von 0,8 zulässig.

Sonstiges

Wir, Weber Immobilien e.Kfr., bitten um Kenntnisnahme unserer e DSGVO https://www.w-immobilie.de/datenschutz sowie um Kenntnisnahme https://www.w-immobilie.de/impressum/widerrufsbelehrung

Lagebeschreibung

Es handelt sich hier um eine ruhige Wohnlage eines Neubaugebietes, gegründet erst nach 2000 in einer der begehrtesten Stadtteile von Mönchengladbach. Mönchengladbach-Giesenkirchen ist nur 2300 m vom Schloß Rheydt entfernt. Dieser östlich von Mönchengladbach gelegene Stadtteil grenzt an Korschenbroich an und bietet diverse Grundschulen, ein Gymnasium und eine Hauptschule an. Eine gute Infrastruktur mit einigen schönen Lokalen, Kiosken etc. rundet das Angebot positiv ab, da alle notwendigen Geschäfte vorhanden sind. Auch sind hier diverse Ärzte vertreten.

Verkehrsmäßig erreicht man diesen Stadtteil mit dem Bus zur Rheydter Innenstadt oder idealerweise mit dem PKW, da von hier aus schnell die Autobahn, A 46, A52, A 57, A 61, A 44 und die B 230 zu erreichen sind.

Düsseldorf ist von hier nur 29,5 km entfernt. Nach Mönchengladbach HBF sind es nur 5,6 km, schnell mit den Fahrrad zu erreichen oder in 11 Minuten mit dem PKW oder für 10 € bis 13 € mit dem Taxi bzw. in 31 Minuten mit dem Bus SB 4 und 022.

Ausstattung


Objekt-Nr. Grundstück MG-G – Haus zum Kauf in Mönchengladbach

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.