VERMIETET/ Referenzobjekt - EDEL, PERFEKTE LAGE, SUPER AUSSTATTUNG, ZENTRAL

Beschreibung

Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine elegante Maisionettewohnung. Im 2. Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit ca. 80 qm zusätzlich die offene Küche, ein offener Leseraum sowie das G-WC. Die DG/Schlafebene mit gedämmten und neuem Dach beinhaltet insgesamt 5 Räume davon das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, das Traumbad, den Hauswirtschaftsraum. Quasi Haus im Haus, der Wohntrakt ist somit durch das interne Treppenhaus ideal abgetrennt.

Sonstiges

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Ebene 1:
- keine Schrägen,
- G-WC,
- Eichenparkett,
- NOLTE Einbauküche mit Heißluftherd, Cerankochfeld, Kamindunstabzug, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, Unter- u. Oberschränke,
- höhere Decken,
Ebene 2:
- Vinyl Dielen in 3 Räumen, Fliesen im Flur, Teppichboden im Schlafraum,
- Bad mit Fenster und Zugang vom Flur, Dusche, Badewanne, WC, Bidet,
Abstellraum,
- Wirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine, Trockner,
Waschtisch, Fenster im Wirtschaftsraum extra ein Feuchtraumdachfenster,
- Schlafraum mit Terrassenzugang,
- Dachterrasse mit Gefälledämmung, grauen Platten, Abstellkammer,
- Ankleide mit Fenster vom Schlafraum aus begehbar,
- 2 Kinderzimmer und Dachfenster mit Jalousie,
Die interne Holztreppe verbindet die beiden Ebenen miteinander.

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage im größten Gartenkarree von Pempelfort Nähe dem Hofgarten, der Nordstrasse somit fußläufig zur Königsallee und zur Altstadt.

Witzigerweise erreicht man von der Sternstrasse aus alles sternenförmig, den Rhein nebst Rheinwiesen, die Tonhalle, die Altstadt, den Hofgarten, die Königsallee, die Schadowarkaden, das Schauspielhaus, den Wehrhahn, Schloß Jägerhof... alles ganz nette Örtlichkeiten zum Wohlfühlen und die pulsierende Innenstadt spüren.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Autobahnanbindungen sind ebenso perfekt. Die ideale gehobene Innenstadtlage mit dem gewissen Etwas.
Sonstiges