!VERKAUFT! GRÜNES SOLINGEN- Nur ein Raum - welch ein Traum - Eigennutzung oder Anlage - Ihre Entscheidung

Objekt-Nr. ETW17SOME38 – Wohnung zum Kauf in Solingen


Ansprechpartner

Heidi Eckert-Weber

Telefon: +49211-486870
Telefax: +49 211 494901

heidi-tillmann@gmx.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 56.000 €
Hausgeld 180 €
Adresse 42699 Solingen
Wohnfläche ca. 37,39 m²
Kellerfläche ca. 2 m²

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes Wohn- Geschäftshaus im zentralen Solingen Merscheid. Die sehr harmonische bisherige Eigentümergemeinschaft renoviert derzeit von Jahr zu Jahr jeweils eine Etage des innenliegenden Treppenhauses (siehe Fotos). Im Eingangsbereich zum Kellergeschoss und zum Obergeschoss wurden die Renovierungen bereits aus der Instandhaltungsrücklage durchgeführt. Vom Kellergeschoss erreicht man ebenfalls die Tiefgarage.

Hier kann einer oder können mehrere TG-Stellplätze zu je € 8.500,--, oder nicht überdacht im Hof zu je € 3.500,-- gekauft werden.

Sonstiges

Zentralitat wird immer wichtiger – gerade im Alter, hierfür ist die medizinische Versorgung das A + O.

HINWEIS!! Ideales Objekt ebenfalls für Kapitalanleger, die im selben Anwesen mehr als nur eine Einheit erwerben mögen!!

Wir verfügen für diese Objekte über einen Alleinverkaufsauftrag.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Exposés kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bei Kaufvertragsabschluss fällt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an, zahlbar am Tag der Beurkundung an die Fa. Weber Immobilien e.Kfr. in Düsseldorf.

Die hier gemachten Angaben basieren aufAuftraggeberinformationen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr, Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Extra: Bitte teilen Sie uns Ihre genauen Adressdaten, Name, Anschrift nebst Rufnummer sowie Ihren Besichtigungswunsch mit.

Zunächst bearbeiten wir Ihre e-mail Anfrage umgehend. Sofort nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine Widerrufserklärung. Wollen Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist das Anwesen besichtigen; bitten wir Sie um Ihre schriftliche Erklärung, dass Sie es bevorzugen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden sollen. Diesen Satz können Sie uns via e-mail schriftlich zukommen lassen.

Bei unserem letzten Verkauf warteten einige die 14- tägige Frist ab, nur hatten da die Abwartenden Pech, da zwischenzeitlich schon ein gefälliges Kaufangebot vorlag, somit das Objekt reserviert wurde.

Sollte das Objekt noch nicht nach 14 Tagen reserviert sein, so erhalten Sie auf jeden Fall nach Ablauf von 14 Tagen die weiteren Informationen und die Möglichkeit einer Innenbesichtigung.
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

Diese bezugsfreie Wohnung eignet sich perfekt für einen 1 Personen Haushalt! Hier listen wir einige Details auf:

* Die Wohnfläche beträgt insgesamt 37,39 qm,

* Ein Aufzug ist vorhanden,

* Ausreichende Elektroinstallation mit Unterverteilung in der Wohnung,

* separate Küche mit Fenster,

* großzügige, isolierverglaste Fenster sorgen für optimales Tageslicht,

* idealer Balkon mit Platz für Tisch und Bestuhlung zur Vorderseite mit Aussicht über den Dächern der gegenüber liegenden Bebauung,

* gefliestes Wannenbad inkl. Badewanne, Waschbecken, WC,

* Fliesenboden in der Küche,

* Laminatoberboden im Flur, Wohn/Schlafraum,

* neuwertige Gaszentralheizungsanlage nach neuester Anforderung inklusive Warmwasseraufbereitung, * separater Kellerabstellraum,

* Zugang vom Gebäude in die Tiefgarage,

* angenehme Miteigentümer.

Lagebeschreibung

Merscheid hat seinen geschichtlichen Ursprung ca. im 14 Jahrhundert. Bei der Stadtrechtverleihung 1856 stand die Hofschaft Ohligs unter Merscheider Verwaltung. Ohligs als Nachbargemeinde profitierte ab 1867 massiv wegen seines Eisenbahnnetzanschlusses.

Merscheid wurde am 1.8.1929 mit den Städten Gräfrath, Solingen, Wald und Höhscheid zur neuen Großstadt SOLINGEN vereinigt, später kamen Ohligs, Aufderhöhe, Burg, Mitte und Widdert dazu.
Die Gesenkschmiede Hendrichs an der Merscheider Straße schloß 1986 und wurde im selben Jahr die erste Außenstelle des LVR-Industriemuseum. Dieses Museum veranschaulicht die typische Herstellung von Scheren und Messern. Die Einwohnerzahl in Solingen Merscheid betrug in 2015, 6.625 Einwohner. Solingen ist bereits seit Jahrhunderten für die metallverarbeitende Industrie/ Schneidwarenindustrie über Ländergrenzen bekannt.

Die innerstädtischen Durchgangsstraßen, L 67 und L 141, verbindet Merscheid mit den anderen Stadtteilen. Zum Teil in Form einer Obuslinie der Stadtwerke Solingen bestehen Anschlüsse an den Busverkehr, Linie 681 (Hästen, Graf-Wilhelm-Platz, Merscheid, Solingen HBF) und 693 (Graf -Wilhelm- Platz, Wald, Merscheid, Aufderhöhe Busbahnhof). Von Düsseldorf HBF fährt die S1 zum HBF Solingen / Ohligs, von dort sind es 10-14 Minuten zu Fuß bis zum Objekt. Möglich ist es auch vom Bahnhof mit der OBus Linie 681 bis zur Merscheider Str. zu fahren, vom Ausstieg sind es nur 3 Minuten zu Fuß bis zum Objekt. Sinnvoll ist es die A 3 als Autobahn in Richtung Köln und Düsseldorf zu nutzen.

In Merscheid selbst gibt es 2 Grundschulen, einen städtischen Kindergarten, einige privat geführte Kindergärten sowie das Mildred-Scheel-Berufskolleg sowie 1 katholische und 1 evangelische Kirche, ein Kulturzentrum Cobra mit diversen Veranstaltungen und einem kleinen Kino. Tankstellen, Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Besonders attraktiv ist Merscheid durch seine landschaftliche reizvolle Lage für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Der Wanderweg rund um Merscheid ist 10,9 km lang. Über diesen Weg begegnet man 12 Merscheider Hofschaften mit etwa 50 Gebäuden im bergischen Stil welche unter Denkmalschutz stehen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggias 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Bad mit Wanne
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Flur 45
Flurstück 36/33
Gemarkung Ohligs
Heizungsart Zentralheizung
Nichtraucher
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Kaufpreiszahlung
Wasch/Trockenraum
Zugang zur Wohnung kurzfristig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 174,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 27.03.2028

0200400+


Objekt-Nr. ETW17SOME38 – Wohnung zum Kauf in Solingen

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.